公開日: |最終更新日時:
注文住宅にさまざまにかかる税金。住宅ローンのために必要な多くの手続き。そんなお金の知識をまとめました。
土地や建物の取得時に不動産取得税がかかり、建物は消費税も課されます。不動産登記の際の登録免許税なども必要です。
固定資産税と都市計画税が課されます。公示地価や、建物の建築経過年数から算出した固定資産税評価額が基準になります。
融資実行まで次のように手続きが進みます。
一定期間ごとに金利が変動するタイプで、固定より金利が低くなります。金利の見直しは6カ月ごとですが、金利が急上昇しても返済額はそれまでの1.25倍までにしかなりません。
完済まで金利が変わらないタイプです。金利上昇の心配がなく、返済の計画が立てやすいメリットがありますが、金利設定が高いため、変動のほうが安く済むことも十分あり得ます。
2年、3年、10年など一定期間だけ金利を固定させるタイプです。金利は全期間固定より低いのですが、期間後は相場の影響を受けます。上昇時は返済額が増えてしまうケースも。
授賞 | ウッドワン空間デザイナワード2020ウッドワン賞 |
---|---|
審査 員長 |
伊東豊雄氏(建築家) |
施主と施工主がお互い納得できるまで相談・希望のやり取りを繰り返す「原口メソッド」を元に、施主の隠れた希望をも引き出した世界に一つの「完全自由宅」を実現。
授賞 | キッズデザイン賞 |
---|---|
審査 員長 |
益田文和氏(インダストリアルデザイナー) |
全国各地で高品質を標準設備とする家を提供する一条工務店。「i-smile」は打ち合わせでタブレットを活用する新たな試みで、そのユーザビリティの高さが評価を得ました。
授賞 | ウッドデザイン賞2020 |
---|---|
審査 員長 |
赤池学氏(科学技術ジャーナリスト) |
1棟に使用するすべての木材でトレーサビリティを確保した個人住宅にてウッドワン賞を受賞。木造住宅の新たな可能性を呼び起こし、技術普及に向けて動いています。
※うきは・朝倉エリアを対応範囲に含む施工会社のうち、2020年1月1日~12月31日までにスキル・センスが客観的に評価され、何かしらの賞を受賞した旨が公式サイトに記載されている工務店1社とメーカー2社を選出しています(2021年3月1日調査時点)。
※参照元:ウッドワン空間デザインアワード2020「結果発表&表彰式レポート」https://woodone-contest.com/ceremony.shtml、KIDS DESIGN AWARD「受賞作品検索」http://www.kidsdesignaward.jp/search/detail_200275、ウッドデザイン賞「受賞作品データベース」https://www.wooddesign.jp/db/production/1368/